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Preço de terra aumenta 3,9%, MS e SP são destaques

14 abril 2010 - 00h00Por Agência Estado.

O preço médio da terra no País atingiu R$ 4.599 por hectare no primeiro bimestre de 2010, alta de 3,9% sobre igual período de 2009, de acordo com levantamento divulgado nessa terça-feira (13) pela AgraFNP Consultoria. O valor é ainda 0,12% superior aos R$ 4.593 por hectare do último bimestre do ano passado e mostra "uma recuperação diante do cenário de crise no início do ano passado e de uma queda nas commodities", disse Jacqueline Bierhals, analista do mercado de terras da AgraFNP.

O preço médio das terras no Brasil entre janeiro e fevereiro é ainda o novo recorde nominal, mas ainda fica abaixo dos R$ 4 710 por hectare, em valores deflacionados, de maio e junho de 2009. De acordo com Jacqueline, além do movimento tradicional de negócios no nordeste, onde há terras mais baratas, e no sul, as mais caras, o destaque no bimestre ficou para São Paulo e Mato Grosso do Sul.

Em São Paulo, o preço da terra dá sinais de recuperação nas regiões canavieiras, justamente com a retomada da lucratividade das usinas e destilarias. "Como as indústrias, e não os produtores, voltaram a ter margens positivas, o reflexo nos preços das terras para cana foi imediato", explicou a analista.

Já em Mato Grosso do Sul, o mercado mais aquecido fica no eixo entre Três Lagoas e Campo Grande, com a implantação de vários projetos de papel e celulose, os quais puxaram os preços para terras de florestas de eucalipto. Segundo a AgraFNP, no longo prazo o cenário é favorável à elevação dos preços das terras brasileiras.

Entre as regiões brasileiras, a sul segue como a de maior cotação nas terras no primeiro bimestre de 2010, com valor médio de R$ 9.486 por hectare, leve baixa ante os R$ 9.493 por hectare entre novembro e dezembro do ano passado. A Região Sudeste teve ligeiro aumento, passando de R$ 7.844 por hectare para R$ 7.868 por hectare no período e no centro-oeste o preço médio chegou a R$ 3.487 por hectare, ante R$ 3 446 por hectare. A Região Nordeste registrou pequena desvalorização nominal, com a média caindo de R$ 2.045 por hectare para R$ 2.028 por hectare. No norte a cotação recuou de R$ 1.449 por hectare para R$ 1.423 por hectare.